1: 紅あずま ★ 2017/12/04(月) 21:21:18.76 ID:CAP_USER9
土地は捨てられるのか 男性、国を相手に「実験的訴訟」
朝日新聞:2017年12月4日20時16分
http://www.asahi.com/articles/ASKCY6787KCYUUPI003.html

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国に引き取りを求め、裁判で争った山林。敗訴した所有者の司法書士(右)は「国庫帰属の基準が必要」と話す=島根県安来市


■負動産時代

 人口は増え、不動産は価値を持ち続けるという「土地神話」を前提とした日本の土地制度が曲がり角を迎えている。
地方や都市郊外を中心に、資産価値を失って処分に困る「負動産」が広がる中、国も対策に乗り出しているものの、課題は山積みだ。
土地制度をめぐり対応を迫られている課題や見直しの動きを考える。

 いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。

 民法には「所有者のない不動産は、国庫に帰属する」(第239条)との規定がある。だが、どんな場合に国庫に帰属するかという基準はずっとあいまいだった。
「土地は捨てられるか否か」が直接争われた珍しい裁判となった。

 訴えを起こしたのは鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さん(41)。
2014年、島根県安来市の山林約2万3千平方メートルを父親から生前贈与された。
その3週間後、鹿島さんは山林の所有権を「放棄する」とし、所有者のいない不動産なので国が引き取るべきだと訴えを起こした。

 鹿島さんは、司法書士としての日常業務のなかで、持て余している土地を国や自治体に寄付したいというお年寄りらの相談をよく受けていた。
子や孫が地元から出ていき、このまま土地を持ち続けて大丈夫なのかなど、多くの人が不安を感じていた。
しかし、寄付を受けるかどうかは行政側の判断で、利用価値がなければ受けてもらえないケースがほとんどだ。

 悩みから解放してあげる方法は…

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引用元: ・【社会】「土地は捨てられるのか」 鳥取県の男性、国を相手に実験的訴訟 島根・安来市

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2: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:23:03.18 ID:jmw8GJQQ0
そりゃあ鳥取の山なんかもらってもね...

4: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:23:41.63 ID:aL9UKWZI0
鳥取の土地=ゴミ
よって捨てられない

31: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:29:21.39 ID:+oBKF2WK0
>>2
>>4
鳥取の山じゃねぇよ!カスども!大都会島根は安来の山だぜ!

3: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:23:37.72 ID:ve+YG1+J0
俺が貰ってやるぞ
くれ

59: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:01.38 ID:VapspaG40
>>3
相続した群馬の山林持ってるんだけど出来ればタダであげたいくらい
昔一度訪れて以来行ってないしどうなってるかも判らんが
運用するアイデアも無く、自分の名前で登記されてるから固定資産税だけは
毎年払ってるものの実質呪いになって貼り付いて剥がす方法がない

こんなもの貰わなきゃよかった

74: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:36:49.85 ID:5EC8XxhW0
>>59
メシ屋に葉っぱ売る商売は?
葉っぱぐらいあんべや

90: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:40:51.72 ID:VapspaG40
>>74
山と言っても岩山なんだよね
木も多少生えてるけど登山に向いてるとか
ハイキングとかそういうノリで登るような山でなく
とにかく岩山

仮になんか商売になりそうな物があったとしても
自分の生活圏(東京)にある土地じゃないし
今の仕事しながら管理なんて到底不可能

ホントに呪いだよ

6: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:23:59.25 ID:ZhSGtI9E0
国が持ってても固定資産税は入ってこないから基本は受け取らないよな

355: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:26:12.51 ID:dN9d/egv0
>>6
地租改正の弊害だな。

7: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:24:22.35 ID:t/M3biLI0
放棄出来ないババ抜き

10: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:25:24.02 ID:CXgLMZQL0
これは興味深い裁判、結果が気になる。

14: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:26:12.34 ID:WPKUXRbV0
>>10
敗訴だぞ?

12: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:25:54.70 ID:tT/ksI8F0
誰かがまとめて買ったあと破産すればいいんじゃないの

18: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:27:08.11 ID:lCQaeDtc0
オレも親のゴミ土地相続しそうで怖いわ。
どうしよう。相続放棄しかないのかね。

41: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:30:45.97 ID:CIZRFwbp0
>>18
放棄しても管理責任だけ残る
つまり、捨てれない

251: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:04:56.88 ID:UpkAlmL00
>>41
嘘はよくない。

相続放棄して、相続財産管理人就任したら終わりだよ。
相続放棄の時に管理人やって欲しいなー的なことを家裁でたまーに言われるけど、面倒臭いので断るけど。

22: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:27:46.39 ID:ZU+bb0ra0
これは今度重要な事だと
思う。
負動山は本当に困ってる

24: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:28:06.29 ID:Q8ewcq5Q0
田舎は中国に固定資産税貰って食っていこう。

25: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:28:17.85 ID:5fzUSzyD0
市場性の問題か(´・ω・`)

27: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:28:35.03 ID:lCQaeDtc0
正直言って、中国人が高いカネで買ってくれるならすぐにでも売ると思うw
こんなゴミ土地貰ってもマジで迷惑。

32: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:29:22.72 ID:CL7mpgeU0
後からお宝が出てくるかも

36: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:29:55.99 ID:VueaHXp20
>>32
あとから、資源が見つかったりしてなw

34: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:29:41.84 ID:TurpyN3P0
固定資産税という上前がほしいのであって土地はいらないだろ

40: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:30:40.37 ID:dvU5Bvqt0
こういう訴訟は、いったい幾らの印紙代が掛かるんだ?

57: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:34:38.12 ID:O64AeYMS0
>>40
固定資産評価額上の4分の1だと思われ

42: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:31:03.61 ID:GbX+nHFy0
利用価値がないと行政が寄付を受けないような土地は、固定資産税なしでええんやないか?

139: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:48:26.67 ID:tPV3Feak0
>>42
まさにそれだよなー
価値があるのかないのか、二枚舌はやめてほしい

48: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:31:51.61 ID:U4tM6kot0
固定資産税を滞納し続けて、物納しますって押し付ける作戦はどうか?

69: !omikuji !dama 2017/12/04(月) 21:36:05.85 ID:jP1vlNvW0
>>48
その前に預金差押えられる

50: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:32:28.09 ID:YZ1dvq3v0
山林管理に全国民一人当たり1000円の増税計画が進んでいるが山林を所有しているものは免除されないと納得ができない
山林の税金を払っているし森林組合に入ってて山林管理の労働力やその資金を必ず支払っているのに納得できない
山林所有費用も馬鹿馬鹿しくて放棄したらますます国に負担がかかるんだぞ

62: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:16.92 ID:RbykD0GC0
いらない土地だけ国に押し付けるとか世の中ナメすぎ

63: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:21.12 ID:xxxI6jyz0
寄付は受け付けない、物納は受け付けない、ってのはありだと思うが、所有権放棄を認めないって法理、どこから導けるんだろ?

64: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:29.81 ID:CL7mpgeU0
山は持ってた方が良い税金も高く無い 定年後に山菜でも採って売れば税金くらい余裕で払える

76: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:37:41.38 ID:Q8ewcq5Q0
>>64
いやその高くない税金すら払う価値の無い土地なのだろう

75: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:37:40.78 ID:RbykD0GC0
現金預金、利益になる不動産は残していらない土地だけ放棄したいたか馬鹿じゃねーのか

79: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:38:50.79 ID:rxNIK5R50
クビにできない従業員を抱えてしまった社長みたいなもんか

93: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:41:35.17 ID:CL7mpgeU0
俺にくれないかな

112: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:44:54.10 ID:DobseN/f0
>>93
日本全国に100人以上の人は、タダでくれたらもらうだろうから
ネットオークションで10000円くらいで出品すればいいのにな
まあ、実験したいのだろうけど

159: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:51:33.98 ID:GJAO93V40
>>112
ただなら貰うというやつの大半が
登記から何から金かかるということを知らないやつ

いずれいらない土地を格安で処分しますとかいう
幽霊法人を作る商売ができるかもよ

96: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:42:14.76 ID:kL5iLCkG0
相続放棄をしても土地の管理責任については放棄出来ないとかやべえわw
田舎の土地とか売れないとここれから増えるもんな

104: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:43:54.91 ID:O64AeYMS0
>>96
いやさすがにその場合は管理責任はないかと思われ

143: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:48:43.51 ID:9rGfr6yt0
>>104
たしかに放棄しただけじゃダメではある

第九百四十条 相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が
相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の
注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。

99: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:42:24.92 ID:oTCOVVc/0
班田収授法の復活が必要だな。

102: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:43:27.72 ID:r41Tp+to0
30万で一定期間売りに出して売れなかったら少なくとも非課税にすべき

105: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:43:58.58 ID:+piXie3x0
人口減の時代に山を切り開いて土地開発するとは思えんし、要らんよなあ。
ところで、山の財産評価って相続や贈与の場合跳ね上がるのはなぜなの?

118: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:45:47.89 ID:h+Eqb71b0
利用されず資産とは言えなくなった時点で税金は免除されるべきだと思う

1002: ネトウヨにゅーす。(日本):20XX年X月X日 00:00:00 ID:NeKouYo0
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