1: 孤高の旅人 ★ 2019/11/29(金) 12:55:27.44 ID:CK7w6WxK9
欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
11/29(金) 7:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

 マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」
 京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。
 だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」
 マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。大変不安定な状態で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」(山下社長)
 大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。別の住民はこう話す。

※週刊ポスト2019年12月6日号

以下はソース元で

引用元: ・【滋賀・大津市】欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に

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43: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:12:08.43 ID:Q4T7y/rL0
>>1
>、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張

こう言い切るところがすげーな
1審では勝訴したみたいだしw

87: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:24:13.62 ID:2EeCY/dh0
>>1
>湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。


キノコ栽培に使えるじゃん
これは買いだな

2: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 12:56:30.65 ID:JMvGd3rs0
それはマンション基準を満たしてないから払い戻しかな

26: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:06:18.97 ID:BMcC6MD10
>>2
払い戻しを住民に提案したが、登記費用や不動産消費税は別で数百万の損だってさ

3: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 12:57:13.64 ID:2puabohu0
50万で買えるなら買うな

55: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:15:41.85 ID:dSdH0DvS0
>>3
いや、将来的には50万じゃすまないからな?

149: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:45:33.16 ID:4sqQoIev0
>>3
雨の日使えない家だぞ

4: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 12:57:41.99 ID:f+LUCkow0
琵琶湖の湿気とちがうか?

27: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:06:20.16 ID:+1bqdNXv0
部屋にいながらにしてキノコの栽培が出来るマンションがたったの50万円?

32: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:07:19.42 ID:GUC935hp0
ガクブル((((;゚Д゚)))))))

37: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:10:43.33 ID:CqVg6Gdp0
もう何年も前にユーチューブで動画で上がってたやつかな。

36: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:10:08.35 ID:jnp1+7hM0
裁判で勝てるといいね

60: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:16:35.82 ID:VzBoVtpx0
欠陥があるんじゃ50万でも高いだろ。

75: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:20:23.80 ID:+DTDGPp80
姉歯物件が可愛く見えるレベルだな、無茶苦茶だわ

78: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:21:17.79 ID:zA72PA4g0
確か別のマンションでも最上階自室のベランダすぐ横から
全戸のディスポーザーの排気口があって毎日ひどい悪臭とか
あったな・・・

安かろう悪かろう

98: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:26:35.54 ID:bi5sM+YW0
元々設計通りに作らなかったのは
作れなかった理由があるからだろうからな
それが資金的な面だと仮に裁判に勝っても難しいだろうな

何故手抜きを行うのか?

177: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:55:08.29 ID:2EeCY/dh0
>>98
>何故手抜きを行うのか?

儲けを出すため

105: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:28:53.72 ID:6OKQepQp0
マツタケ生えてる?

110: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:30:16.09 ID:RlxkfzeU0
基礎がぱっくり割れるのに社員が必死で誤魔化しててワロタ

115: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:31:31.48 ID:vzWprok90
雨漏りよりも基礎の手抜きが問題で解体建て直し15億の判決が出てるけどその値段じゃ建て直しには足りないと言ってるやつか。

116: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:31:31.84 ID:otxCnpM10
最上階だろ?
50万で買って、一泊5千円の民泊として
バカチョン観光客に貸せばいいじゃん。

157: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:47:59.99 ID:C352hoeL0
>>116
それいいな
京都駅まで10分だしめっちゃ需要ありそう

120: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:32:39.42 ID:RD8dUrIh0
最上階が3,800万円で買えることに驚いた

141: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:41:22.98 ID:3Ac9vbAl0
>>120
同感

2009年はリーマンショック時だから手抜きして価格下げたんだろうね
安物買いの銭失いとはまさしくこのことだな

125: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:34:48.50 ID:c376PS520
ツベに動画上がってたやつか
雨水ならとまるだろうけど、欠陥の烙印は消えないからな

130: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:35:46.73 ID:qKjhdpEX0
さすがにこれは痛いな

133: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:39:16.89 ID:OcHhUtHN0
マンション買う時は販売会社と建築会社チェックしないの?
俺は聞いたことない会社は怪しいと思ってしまうタイプ

135: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:39:33.81 ID:BDIdIcrU0
タワマンが値崩れしないのは行政が建設途中に何度が図面どおりに施工してる検査にくるからね
マンションは60メートル以上の建物とそれ以下ではクオリティにとんでもない差がある

140: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:41:14.78 ID:qh/EkLz30
琵琶湖の真ん中に水中マンション

151: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:46:15.52 ID:UvKXHbVT0
気になって南海辰村建設をぐぐってみたがマジやべー会社だなw
今回の一件以外の問題がゴロゴロ出てくる

154: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:47:13.71 ID:6UfU/Zpt0
つべの映像見るとやばい。家の中で滝が流れてる
これはもうあの一角だけ日本庭園にするしかないだろ

188: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 14:00:05.39 ID:ObXtn9n/0
>>154
みやびですな。

155: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:47:14.12 ID:IJD2sBa00
自己責任で終わる。家はリスクしかない

156: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:47:28.14 ID:Lczs4V0L0
完成してみると設計とまるで違うって、建設中の確認とかしてないんかね?

166: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:50:44.37 ID:OSsQkg/k0
動画見たがこれは流石に山下社長に同情するわ

あり得ない欠陥ばっかじゃねーか
そのへんの地主の年寄り騙して建てるマンションだって全然しっかりしてるのに
仮に手抜き工事を頼んでも、普通ここまではやらんぞ?
姉歯物件の比じゃない

163: 名無しさん@1周年 2019/11/29(金) 13:50:12.46 ID:gE+KtAv80
さすがにここまで酷いのって珍しいんじゃないの

1002: ネトウヨにゅーす。(日本):20XX年X月X日 00:00:00 ID:NeKouYo0



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